Оценка земельного участка

Оценка земельного участка

Оценка земельных участков, земли это самостоятельная деятельность в сфере оценки объектов недвижимости и определенная гарантия эффективности принятых решений. Данный объект оценки характеризуется местоположением как основном ценообразующей характеристикой, что не исключает влияние и других факторов - назначение, площадь, рельеф, форма, состав прав на участок. Второй такой характеристикой является качество участка и его улучшения, например коммуникации.


Основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость земли:

расстояние от города, населенного пункта;

направление (автомагистраль);

функциональное назначение земельного участка;

местоположение относительно существующих населенных пунктов;

близость к водоемам и лесным массивам;

расстояние до остановки транспорта;

вид покрытия подъездной дороги (автомагистраль, грунтовая дорога);

наличие инженерной инфраструктуры (водоснабжение, электричество, газ, канализация);

площадь земельного участка;

наличие строений и благоустройств.


  Данные факторы, а также ряд других используется и при кадастровой оценке земельных участков. В этом случае целью является получение модели, учитывающей влияние определенного количества факторов (обычно больше 5) - расстояние до областного центра, расстояние до районного центра, расстояние до водоема, до леса, вид покрытия подъездной дороги, наличие электричества и водопровода и другие факторы.


  Если Вам нужно оценить участок земли под коттеджем или дачей или загородным домом, звоните, мы поможем. Наша компетенция также распространяется и на оценку земли различного назначения в городской черте - например производственного назначения или под строительство какой-либо недвижимости.