Оценка квартиры

   Оценка квартиры - для офорления кредита, нотариуса, залога, продажи, оформления наследства и ипотеки. Наши отчеты принимают ведущие банки страны (Сбербанк), нотариусы, суды, ведь при оценке также можно определить стоимость доли, а также стоимость прав требования по инвестиционному контракту (при покупке или продаже жилья в новостройке). Для проведения оценки требуется минимальный пакет документов (кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права или инвестиционный контракт). Далее за дело берутся наши эксперты.

Оценка квартиры у нас производится в срок от нескольких часов до 1 дня!

Оценку квартир мы производим с соблюдением федеральных стандартов. Для оценки квартиры производим осмотр объекта и фотофиксацию ее состояния на дату проведения оценку. Это дает пользователю нашего отчета более полное представление об объекте оценке (в данном случае - квартиры).

  Для оценки квартиры далее мы производим тщательный анализ рынка и делаем его обзор. Анализируем район местоположения оцениваемой квартиры. Отчет об оценке квартиры, который мы выдаем Заказчику, содержит полное описание процесса. В приложении к Отчету содержатся наши документы, подтверждающие нашу квалификацию в области оценки квартиры.

Обычно независимая оценка квартиры необходима для оформления некоторых видов договоров (для предоставлению нотариусу), раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры (ипотека) и других случаях.

Для оценки квартиры необходимы документы:

Документ на право собственности (свидетельство о государственной регистрации права)

Выписка из кадастрового паспорта БТИ

Реквизиты Заказчика (паспортные данные)

  Срок выполнения работ по оценке квартиры составляет 1-2 дня после выезда на осмотр и предоставления все необходимых для оценки документов. При невозможности проведения осмотра, оценка производится без выезда (по документам). Также возможно проведение срочной оценки! То есть вы утром заказываете, а в течение дня забираете отчет об оценке квартиры.

Процедура оценки квартиры 

Оценка квартиры начинается со звонка клиента. Мы стараемся выяснить, что необходимо потенциальному клиенту в области оценки квартиры. Для этого задаем вопросы, помогая человеку определиться, как лучше сделать оценку квартиры. Далее Заказчик приезжает к нам для заключения договора на оценку квартиры. Также возможен вариант выезда оценщика к клиенту для заключения договора на оценку квартиры. Это удобнее, поскольку клиенту нет необходимости ездить лишний раз к нам в офис. В договоре мы прописываем условия наших взаимоотношений с клиентом, дату оценки, адрес объекта, наши реквизиты. В назначенный день, наш оценщик приезжает к Заказчику и производит весь комплекс необходимых процедур по оценке квартиры – обычно это фотографирование и составление подробных характеристик квартиры.

  Это так называемая «выездная часть» работы. Далее оценщик работает с оценкой квартиры уже в офисе. Здесь созданы все условия для качественного выполнения работы – современные компьютеры, Интернет, офисные программы, необходимая литература, советы коллег. В назначенный день Заказчик приезжает к нам в офис за отчетом. При этом мы отвечаем на его вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры. В результате работы Заказчик получает отчет об оценке. В нем содержится вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки квартиры.

Зачем нужна оценка квартиры?

В основном к оценке прибегают в следующих случаях:

Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита

Совершения сделки купли – продажи

Страхования

Решения имущественных споров

Вступления в права наследства


Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

Общие сведения об оценщике и заказчике

Описание процедуры оценки квартиры

Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)

Анализ рынка жилой недвижимости

Расчет рыночной стоимости квартиры

Фотографии объекта оценки

Приложения (правоустанавливающие документы)

Отчет пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету находятся копии документов оценочной компании:

Копия Свидетельства о вступлении оценщика в саморегулируемую организацию;

Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика и компании;

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.